Produktinformation och Teknisk Bedömning

Egenskaper

Bedömning

• Generell bedömningFörsäljningsobjektet/-en fungerade tillfredsställande vid senaste användning.

Avhämtning

Beskrivning

Vesterbro 25, 9631 Gedsted

Stor og velindrettet villa på 210 m² bolig, 25 m² kælder samt 120 m² garage/værksted, beliggende på 1.570 m² grund i roligt område med udsigt.

Udlejning
Ejendommen er udlejet til stabil lejer, som har boet i boligen i ca. 3 år.
Månedlig leje: 8.500 kr.

Forbrug afregnes direkte af lejer

Lejer ønsker at blive boende

Alternativt kan ejendommen leveres fri inden for ca. 3 måneder

Giver køber valgfrihed mellem fortsat udlejning eller egen anvendelse.

Ejendommen

Opført 1932, om-/tilbygget 1978

210 m² bolig + 25 m² kælder

Store opholdsrum og flere værelser

Funktionelt køkken og badeværelse

120 m² garage/værksted med mange anvendelsesmuligheder

Opvarmning via fjernvarme

Energimærke D

Økonomi (nøgletal)

Lejeindtægt: 102.000 kr. årligt

Ejerudgift: ca. 1.685 kr./md.

Offentlig ejendomsværdi (2019): 820.000 kr.

Kort konklusion

Egnet til:
investor, der ønsker stabil leje og begrænset administration
Køber, der vil sikre sig ejendom nu og flytte ind senere
Køber med pladskrav, garage og værksted

Vesterbro 25, 9631 Gedsted

Large and well-appointed villa of 210 m² living space, 25 m² basement and 120 m² garage/workshop, situated on a 1,570 m² plot in a quiet area with a view.

Rental
The property is rented to a stable tenant, who has lived in the house for about 3 years.
Monthly rent: 8,500 DKK.

Consumption is settled directly by the tenant

Tenant wishes to stay

Alternatively, the property can be vacated within about 3 months

This gives the buyer the choice between continued rental or personal use.

The property

Built in 1932, extended/renovated 1978

210 m² living space + 25 m² basement

Large living areas and several rooms

Functional kitchen and bathroom

120 m² garage/workshop with many potential uses

Heating via district heating

Energy label D

Economy (key figures)

Rental income: 102,000 DKK annually

Owner expense: approx. 1,685 DKK/month.

Public property value (2019): 820,000 DKK.

Brief conclusion

Suitable for:
an investor seeking stable income and limited administration
A buyer who wants to secure property now and move in later
A buyer requiring space, garage and workshop